经核查，辛庄镇美的云熙府小区的公用供热设施由开发商自行建设，所安装的热计量表未通过检定，且目前不具备正常计量功能。根据《天津市集中供热设施管理办法》相关规定，新建住宅的供热设施保修期为两个供热期，在此期间内，设施的维修及运行调试由开发建设单位负责。保修期结束后，开发单位需与供热单位进行设施移交验收，若验收未通过，开发单位需整改并继续承担保修责任。目前该项目尚未完成供热设施的移交和验收手续。

依据《天津市供热计量收费管理办法》，新建民用建筑实行供热计量收费需要满足设计、施工、设施完好及热计量表检定合格等一系列条件。经检查，本小区的自建供热设施及热计量表均未达到上述标准，不能满足相关功能要求。供热公司已多次与开发单位沟通，督促整改，但截至目前，整改工作仍未完成，供热设施验收未合格，因此无法实施按流量计费。区城管委将进一步督促供热公司与开发企业加强协作，推动问题解决。

（内容来源北方网）